Catégorie : Immobilier

Un dégât sur la toiture d’un immeuble en copropriété peut entraîner la mobilisation de plusieurs assurances distinctes, sans qu’aucune règle universelle ne désigne un responsable unique. La loi prévoit pourtant

Le chiffre parle de lui-même : plus de 80 % des foyers français ont vu leur taxe d’habitation sur la résidence principale disparaître ces dernières années. Pourtant, croire que ce

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de familles voient leur héritage se transformer en casse-tête parce qu’elles n’ont pas anticipé les subtilités de l’indivision. Le droit

L’installation de moteurs tubulaires sans fil n’impose pas toujours de travaux lourds, contrairement à une idée répandue. Certains modèles s’adaptent sur des volets existants sans modification majeure du bâti. Les

110 %. Voilà le chiffre qui fait tiquer, celui qui déroge à la règle d’or de l’apport personnel. Certaines banques prennent ce pari : financer l’intégralité d’un achat immobilier, frais

Régler une cotisation d’assurance habitation en une seule fois implique souvent une réduction sur la prime totale, alors que l’étalement mensuel entraîne généralement des frais supplémentaires. Certaines compagnies imposent un

Le contrat de prêt immobilier fixe un taux d’intérêt, mais la souplesse dans sa renégociation reste encadrée par des règles strictes. En France, rares sont les établissements bancaires qui permettent

La garantie décennale ne commence pas systématiquement à la réception des travaux. Un désordre apparent lors de la livraison du chantier, s’il n’est pas signalé, peut décaler le point de

On pourrait croire que la question du prêt à taux zéro se résume à une simple histoire de chiffres. Ce serait oublier la mécanique complexe qui se cache derrière chaque

La loi ne joue pas toujours les arbitres : une étude de sol pour l’assainissement non collectif n’est pas systématiquement imposée. Pourtant, dans certaines communes, impossible de déposer un permis

Un investissement immobilier affichant un rendement attractif peut, en réalité, masquer de lourdes charges non anticipées. Certains bailleurs découvrent tardivement que la fiscalité ou la vacance locative grignote la rentabilité

La réduction d’impôt Scellier n’expire pas systématiquement au terme des neuf premières années de location. Un propriétaire peut prolonger cet avantage fiscal par périodes successives de trois ans, sous réserve

Un appartement étudiant à Limoges peut générer un rendement brut de plus de 10 % alors qu’un studio parisien dépasse rarement 4 %. Les classements de rentabilité bousculent les intuitions

90 euros. Voilà la somme plancher qui s’applique désormais à chaque transaction notariale depuis le 1er janvier 2025, quels que soient le bien, sa localisation ou son prix. Le plafonnement

Sept semaines. C’est le délai moyen, en France, pendant lequel un appartement reste vide entre deux locataires. Pendant ce laps de temps, le loyer s’évapore, mais les charges, elles, restent

La demande de camions de location explose le dernier week-end de chaque mois, entraînant une hausse des tarifs pouvant atteindre 30 %. Les propriétaires imposent souvent une date de remise

En France, l’adjudication d’un bien immobilier ne garantit pas automatiquement la remise des clés à l’enchérisseur gagnant. La surenchère, ouverte pendant dix jours après la vente, peut encore bouleverser le

3 000 euros. 8 000 euros. Deux chiffres qui claquent, et qui résument la réalité d’un aménagement de T2 quand on part de zéro. Ce n’est pas une fantaisie ni

Oubliez les règles du jeu : dans le secteur bancaire, le transfert d’un prêt immobilier ne s’obtient pas sur simple demande et reste l’apanage de quelques établissements prêts à en

En France, le poste « matériaux » représente en moyenne 50 à 60 % du budget total d’un chantier, selon la Fédération Française du Bâtiment. Certaines hausses récentes sur l’acier,

Certaines entreprises découvrent trop tard que le vol d’équipement informatique ou les dégâts des eaux causés par un voisin ne sont pas toujours couverts par leur contrat d’assurance standard. En

En France, le courtier en crédit immobilier ne peut réclamer aucune rémunération tant que le prêt n’est pas effectivement débloqué. La loi encadre strictement le moment et les modalités de

7 % : voilà un chiffre qui ne laisse aucune place à la négociation. Lors de l’achat d’un parking, d’un garage ou d’un box, ce taux plancher s’applique sans exception.

Exclure un candidat à la location parce qu’il ne coche pas la case « trois fois le loyer » n’a rien d’une obligation légale en France. Pourtant, la pratique subsiste,

Un chiffre, et tout vacille : 15 000 euros. Cette limite sépare deux mondes pour les propriétaires bailleurs, et pourtant, ce n’est qu’un début. Derrière cette frontière se cachent des

En droit immobilier, il arrive qu’un accord signé n’engage pas de la même façon les parties en présence, selon la nature du contrat choisi. Un acheteur peut se rétracter sans

Aucune crise économique n’a jamais effacé la demande de logements. Les métiers liés à ce secteur continuent d’attirer des profils très variés, souvent venus d’horizons inattendus. La mobilité professionnelle y

Imaginez un prêt immobilier qui ne s’adosse pas sur votre maison, mais sur la confiance d’un tiers. Voilà la réalité du cautionnement, ce mécanisme discret mais redoutablement efficace qui, chaque

Un décret, quelques chiffres et tout un secteur réajuste ses priorités. La réglementation thermique 2025 ne laisse plus de place à l’approximation : la construction doit désormais composer avec des

Affirmer que deux assurés paient la même cotisation annuelle pour une garantie identique relève presque du fantasme. D’un assureur à l’autre, la note varie, parfois du simple au double, et

Changer une chaudière ou isoler des combles ne donne pas systématiquement droit à une réduction d’impôt, contrairement à une croyance répandue. Seuls certains travaux, réalisés dans des conditions précises, ouvrent

Une grange centenaire peut engloutir plus de billets qu’une maison flambant neuve. C’est l’arithmétique contrariée des réhabilitations anciennes : chaque projet révèle son lot de surprises, de contraintes administratives et

Quarante ans, c’est l’âge respectable que peuvent atteindre certaines piscines en béton, pour peu que l’on prenne la peine de les entretenir convenablement. À côté, les piscines en coque polyester,

La déduction des amortissements en LMNP peut dépasser le montant des loyers encaissés, sans pour autant générer de déficit imputable sur le revenu global. Les revenus issus de ce statut

Un bailleur ne peut pas toujours choisir librement ses locataires ou fixer le montant du loyer lorsqu’il souhaite profiter d’un avantage fiscal. Les plafonds de ressources, la localisation du bien

Les permis de construire accordés sur des terrains inclinés connaissent une hausse régulière depuis dix ans, malgré les surcoûts importants liés à l’adaptation des fondations et à la gestion des

Le vieillissement démographique français redéfinit les priorités des investisseurs institutionnels. Face à la demande croissante de logements adaptés, des groupes comme AG2R La Mondiale réorientent leurs portefeuilles en faveur de

1 200 euros. C’est la somme qui peut filer entre les doigts d’un professionnel libéral au moment de signer un bail, sans qu’aucune loi ne vienne dire à qui revient

Un chiffre, une ligne dans un tableau, et tout bascule : 3 %, c’est la limite. Pourtant, de nombreux emprunteurs découvrent trop tard que certains frais leur échappent, masqués dans

Un dégât des eaux n’entraîne pas automatiquement l’indemnisation par l’assurance, même en présence d’un contrat multirisque habitation. La prise en charge dépend de plusieurs critères, dont l’origine du sinistre et

Une personne vivant seule avec un revenu inférieur à 1 050 euros par mois peut obtenir une aide du FSL, tandis qu’un couple sans enfant dépassant de quelques dizaines d’euros

À San Francisco, le prix médian d’une maison dépasse 1,3 million de dollars, soit plus de dix fois le revenu médian des ménages. À New York, le loyer moyen pour

1 200 euros. C’est le montant moyen que les Français investissent chaque année dans la rénovation de leur logement, espérant alléger la note fiscale grâce aux dispositifs mis en place

Un numéro griffonné à la hâte sur un post-it ne protège rien. Les dispositifs de sécurité, eux, attribuent à ce numéro de clé une fonction décisive, mais sa localisation n’obéit

Un chiffre ne ment pas : en France, plus de 70 % des ménages rêvent de posséder leur logement, mais pour beaucoup, la marche du crédit immobilier paraît infranchissable. Face

Une attestation de fin de travaux ne tombe pas du ciel à la clôture d’un chantier. Son attribution oscille selon la nature des opérations, le profil des intervenants et le

Changer de prestataire en dernière minute entraîne souvent des coûts supplémentaires non prévus au devis initial. Certaines sociétés exigent un inventaire exhaustif pièce par pièce, tandis que d’autres acceptent une

Louer un camion trop grand augmente le coût et la difficulté de manœuvre, tandis qu’un volume insuffisant impose des allers-retours imprévus. Certains prestataires imposent des catégories de véhicules qui ne

Un même investissement locatif peut bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 18 % du montant de l’acquisition, mais uniquement sous certaines conditions strictes de plafonds de loyers et de ressources des

Le Code général des impôts ne réserve aucun crédit d’impôt général pour un déménagement, hormis quelques cas précis lorsque la mobilité professionnelle s’impose. Les aides versées par l’employeur ou par

La réduction d’impôt Bouvard s’applique uniquement à certains investissements locatifs meublés, sous conditions strictes. Contrairement à ce que pensent de nombreux contribuables, les revenus fonciers traditionnels ne donnent pas accès

Oubliez la logique arithmétique : quand le chiffre de l’évaluation immobilière dépasse le montant payé, ce sont les règles du jeu qui se brouillent. Les banques, qui n’aiment que les