Catégorie : Immobilier

La règle ne laisse pas de place à l’improvisation : pour conserver une exonération totale de taxe foncière, mieux vaut garder un œil sur le revenu fiscal de référence. Un

Un chiffre brut, c’est parfois toute une histoire tronquée. En matière de patrimoine immobilier, l’écart entre la valeur d’acquisition et la valeur vénale, la répartition subtile des quotes-parts en indivision,

La modification de l’activité exercée dans un local loué peut entraîner la résiliation du bail commercial, même en l’absence de plainte du bailleur. En cas de sous-location non autorisée, le

1,2 milliard d’euros. C’est le montant des indemnisations versées chaque année pour les dégâts des eaux en France. Pas besoin d’un ouragan pour voir la vie chamboulée : parfois, un

Aucune réglementation nationale n’impose de diplôme spécifique pour exercer la gestion immobilière, mais la maîtrise des évolutions juridiques et techniques s’impose comme un impératif quotidien. La digitalisation rapide du secteur

Certains propriétaires se retrouvent responsables de dégâts causés dans un logement vacant, même en l’absence de locataire. La loi Alur impose d’ailleurs une couverture spécifique dans certaines copropriétés, alors que

Repousser la préparation des cartons au dernier moment expose à des pertes, des oublis et des dégâts évitables. À deux semaines du départ, la majorité des professionnels recommande d’anticiper chaque

Un terrain classé non constructible ne protège pas des démarches. Installer une tiny house, aussi discrète soit-elle, suppose de composer avec un arsenal de règlements locaux et nationaux. Les communes,

0, 10, 100 : ces chiffres ne font pas rêver, mais ils décident pourtant du sort de votre future piscine. En France, une piscine dont la surface ne dépasse pas

Dire qu’un traitement empêche l’eau de passer relève parfois du raccourci. Certains produits repoussent l’humidité sans jamais la bloquer complètement. D’autres dressent une muraille, mais au prix d’une surface dénaturée

Aucun article du code du travail ne souffle mot du congé déménagement dans le secteur privé. Pourtant, de nombreux salariés pensent pouvoir y prétendre sans se douter que ce petit

Un chiffre brut, une contrainte nette : le bail meublé standard n’admet pas moins d’un an, sauf si l’étudiant entre en scène pour neuf petits mois, sans promesse de suite.

Un bail commercial n’est pas systématiquement exigé pour exercer une activité de location meublée non professionnelle. Plusieurs villes imposent pourtant des restrictions précises sur l’adresse déclarée, avec des conséquences fiscales

Un taux d’intérêt initialement proposé par une banque n’est jamais figé. Plusieurs établissements acceptent de revoir leurs conditions après présentation d’offres concurrentes, même après émission d’un accord de principe. La

Un bien immobilier acheté sous sa valeur réelle ne garantit pas un profit automatique. Accumuler des biens locatifs sans maîtriser l’effet de levier peut mener à une impasse financière. Certains

Depuis 2019, l’achat d’un bien ancien à rénover dans certaines communes ouvre droit à une réduction d’impôt, à condition de respecter des critères stricts. L’avantage fiscal s’applique uniquement sur des

Certains chiffres ne mentent jamais : 90 % des prêts immobiliers comportent une clause sur les indemnités en cas de remboursement anticipé, et ce n’est pas un hasard. Même dans

Un chantier urbain soumis à des contraintes d’accès limite l’utilisation d’engins de levage classiques. Malgré l’existence de normes strictes, certains matériaux imposent des étapes de préfabrication rarement anticipées par la

77 700 euros. Ce chiffre, brut, tranche dans le paysage de la location meublée. Il marque la frontière entre deux mondes fiscaux bien distincts : le micro-BIC, terrain de la

1 300 euros par mois sur vingt-cinq ans : voilà ce que représente, pour de nombreux ménages, la promesse d’un avenir immobilier. Mais derrière ce chiffre, la réalité d’un prêt

Seuls 53 % des propriétaires bailleurs savent qui doit régler la cotisation d’une assurance propriétaire non occupant. Pourtant, la loi est formelle. Mais entre obligations légales, exigences du syndic et

Un promoteur immobilier ne peut pas la aussi commercialiser un programme neuf sans justifier d’une garantie financière d’achèvement. En l’absence de ce document, la vente est réputée nulle et expose

Un constructeur peut être tenu responsable pendant dix ans pour des malfaçons, même après la réception des travaux. Pourtant, une indemnisation rapide des sinistres graves ne dépend pas de la

L’omission de signaler un changement d’adresse dans les délais légaux peut entraîner une amende forfaitaire, voire des complications administratives inattendues. Certaines administrations exigent des justificatifs différents, selon le motif du

Un déficit foncier supérieur à 10 700 euros ne peut pas être imputé sur le revenu global, mais uniquement sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Les charges liées

Un bail qui dort au fond d’un tiroir, c’est la promesse de tracas futurs. Pourtant, chaque année, des milliers de propriétaires et de locataires cherchent un bail de location vierge

Une température sous toiture peut grimper jusqu’à 70°C lors d’un après-midi d’été, même dans une région tempérée. Isoler ne suffit pas toujours à stopper la progression de la chaleur vers

Un sol carrelé peut se fissurer dès la première année, tandis qu’un platelage en bois exotique affiche une longévité supérieure à vingt ans, même sans entretien intensif. Résistance, facilité de

Oubliez les manuels de finance : un prêt hypothécaire ne se décroche pas en alignant des zéros sur une feuille. Les banques n’ont jamais autant affûté leurs critères et l’accès

Le seuil de recettes locatives franchi ou l’affectation du foyer fiscal à une activité principale bouleversent automatiquement la qualification de loueur en meublé. Depuis 2024, la loi a supprimé la

Un devis de déménagement en France peut varier du simple au triple selon la période de l’année, la distance parcourue ou le volume transporté. Certains contrats incluent des frais cachés,

Un chiffre sec : 34 % des dossiers de location refusés en France ne le sont pas pour cause d’insuffisance de revenus. Derrière ce pourcentage, une réalité plus complexe et

329 000 logements risquent de disparaître du marché locatif en une seule nuit. Pas d’effet d’annonce, pas de plan d’étalement sur cinq ans : le couperet tombera en octobre 2025.

Trois ans. Un chiffre qui ne laisse guère place à l’improvisation lorsqu’il s’agit de louer un appartement vide en France. Les règles sont nettes, les exceptions rares, et chaque catégorie

Un immeuble rénové peut entraîner une réévaluation du revenu cadastral, modifiant ainsi la base de plusieurs taxes locales. En Belgique, une adaptation du revenu cadastral n’implique pas seulement une augmentation

Les délais d’attribution d’un logement social dépassent souvent un an dans les grandes villes, alors que certaines plateformes privées permettent d’obtenir une réponse en quarante-huit heures. Depuis 2023, l’accès à

Au cours des douze derniers mois, plus de 68 % des agences immobilières françaises ont investi dans des outils digitaux sans constater d’augmentation significative du nombre de mandats. L’essor des

17 % seulement des propriétaires bailleurs anticipent précisément le montant net qui leur restera en poche chaque mois. Le reste découvre, parfois trop tard, la mécanique impitoyable des chiffres réels,

3 mois d’attente. C’est désormais le délai moyen pour vendre un appartement à Londres, alors même que la demande locative reste robuste. Le prix au mètre carré, en recul léger

En 2022, 31 % des prêts immobiliers ont été remboursés par anticipation en France. Un chiffre qui en dit long sur la volatilité de l’engagement bancaire : rien n’est jamais

Statistiquement, l’âge ne fait pas tout. Si le chiffre 60 sert souvent de seuil symbolique pour l’accès à une résidence senior, la réalité s’avère nettement plus nuancée. Certains établissements abaissent

Signer un prêt immobilier, ce n’est pas un sprint, c’est une épreuve de patience réglementée. Dix jours, pas un de moins, pas un de plus : le code de la

La plus-value immobilière réalisée lors d’une revente avant cinq ans peut être lourdement taxée, sauf en cas de résidence principale. Les frais de notaire, rarement récupérables, s’ajoutent à ce coût

Un carton mal organisé fait perdre en moyenne une heure lors du déballage. Les objets oubliés dans un fond de tiroir finissent souvent par être rachetés, faute d’avoir été retrouvés

Vendre un appartement deux ans après l’avoir acheté, c’est parfois une nécessité, souvent une surprise, et toujours un défi financier. La revente d’un logement acquis depuis moins de cinq ans

Le fisc ne ménage personne : en 2025, certains travaux de rénovation vous permettent encore d’alléger la note des impôts, mais la frontière entre dépenses éligibles et opérations bannies n’a

Les encombrants ne sont pas toujours collectés à la demande dans toutes les communes, et certaines déchetteries refusent les meubles en mauvais état. Les plateformes de revente imposent parfois des

Un bien immobilier de trop, une case mal cochée, et le fisc peut frapper à votre porte. Sans même chercher à frauder, un propriétaire multipliant les investissements risque la requalification

Un tiers. C’est la part de ceux qui, juste avant de quitter leur logement, attendent moins de deux semaines pour s’attaquer à l’emballage. Pourtant, dès qu’on interroge les personnes qui

Un balcon trempé, des cartons détrempés, et soudain la certitude : la garantie dégât des eaux ne sera d’aucun secours. Les biens stockés dehors restent sur la touche, même si

Entre le silence des couloirs vides et la paperasse numérique, une obligation fiscale s’impose, implacable, aux propriétaires : chaque bien immobilier doit désormais livrer ses secrets à l’administration. Pas de

Un rapport administratif ne protège pas de la montée soudaine des eaux. La démonstration est claire : une commune peut voir sa responsabilité engagée lorsqu’elle reste passive face à un

30 %. Voilà un chiffre qui ne laisse pas indifférent quand il s’agit d’impôts. Le régime micro-foncier, c’est cette promesse faite aux propriétaires : alléger la facture fiscale d’un tiers,

Trois jours : c’est parfois tout ce que la loi laisse au propriétaire en Ohio pour réagir à un dégât d’eau. Pas d’excuse, pas de délai supplémentaire. Les règles sont